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近日，由四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳指導(dǎo)，四川省建設(shè)科技協(xié)會(huì)、四川省建筑業(yè)協(xié)會(huì)、四川省建設(shè)工程質(zhì)量安全與監(jiān)理協(xié)會(huì)和四川省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合編制的《四川省好住房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（T/SCSTA 001-2025）（以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》）正式發(fā)布，將于2025年6月1日起實(shí)施。

這是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》（GB 55038-2025）發(fā)布后，全國(guó)首個(gè)落地的地方性“好房子”評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)志著四川在推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展、滿足群眾高品質(zhì)居住需求方面邁出關(guān)鍵一步。

專家解讀

七維體系重塑“好房子”標(biāo)準(zhǔn)

1、編制背景

從“有沒有”到“好不好”

四川省建設(shè)科技協(xié)會(huì)專家葛慶子表示，我國(guó)城鎮(zhèn)人均住房面積已超40㎡，住房發(fā)展進(jìn)入“品質(zhì)升級(jí)”新階段。2025年政府工作報(bào)告首次明確“建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子”，此次《標(biāo)準(zhǔn)》的出臺(tái)正是響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，結(jié)合四川實(shí)際需求制定的“品質(zhì)標(biāo)尺”。

2、核心框架

安全、舒適、綠色、智慧缺一不可

主編單位四川省建筑科學(xué)研究院?jiǎn)陶裼陆榻B，《標(biāo)準(zhǔn)》以“結(jié)果導(dǎo)向、人民需求”為原則，構(gòu)建了交通與配套、安全與質(zhì)量、功能與空間、舒適與健康、綠色與低碳、智慧與便捷、運(yùn)維與物業(yè)7大一級(jí)指標(biāo)，并設(shè)立“創(chuàng)新加分項(xiàng)”。項(xiàng)目需通過“一票否決”的基本項(xiàng)考核后，按總分評(píng)定星級(jí)（60分起評(píng)，80分以上為三星級(jí)）。

3、四大創(chuàng)新亮點(diǎn)

1）老百姓說了算

四川省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)王霞指出，標(biāo)準(zhǔn)權(quán)重基于全省7000余份居民問卷確定，真正體現(xiàn)“用戶視角”。

2）“好房子”必須有好地段

四川省建筑業(yè)協(xié)會(huì)馮可心強(qiáng)調(diào)，首次將公交、學(xué)校、醫(yī)療等配套納入評(píng)價(jià)，打破傳統(tǒng)“就房評(píng)房”模式。

3）使用安全零容忍

四川省建設(shè)工程質(zhì)量安全與監(jiān)理協(xié)會(huì)黃朗表示，高空墜物、防滑防水等細(xì)節(jié)均被列為“一票否決項(xiàng)”，倒逼全周期安全管控。

4）智慧綠色引領(lǐng)未來

建設(shè)科技協(xié)會(huì)伍金明透露，標(biāo)準(zhǔn)鼓勵(lì)無人機(jī)配送、家庭云等前瞻技術(shù)應(yīng)用，推動(dòng)住宅“未來化”。

助力四川打造“宜居新標(biāo)桿”

《標(biāo)準(zhǔn)》的實(shí)施將推動(dòng)開發(fā)商從“達(dá)標(biāo)建設(shè)”轉(zhuǎn)向“品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)”，為消費(fèi)者提供透明、科學(xué)的選房依據(jù)。省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步將開展試點(diǎn)項(xiàng)目評(píng)選，并通過政策激勵(lì)引導(dǎo)行業(yè)升級(jí)，讓“三星好房”成為四川居住新名片。

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